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Casa en España con socidad off-shore en Dominica


Pregunta

¿Puedo comprar una casa en España con una sociedad de Dominica?

Respuesta

Si, usted puede comprar una casa en España con una sociedad offshore en Dominica, no hay ningún impedimento legal para hacerlo pero tenga en cuenta lo siguiente. Cuando usted compra una vivienda en España tiene que elevar la compra ante notario, el notario está sujeto a identificar al cliente para evitar una posible operación de blanqueo de capitales, en consecuencia, conocerá quien es el director y el último beneficiario de la sociedad. Si el máximo accionista tiene obligaciones fiscales en España esta operación será vista por la agencia tributaria española y conllevará a la declaración de los bienes, en otras palabras, tendrá que pagar impuestos sobre este inmueble y le computará como una propiedad más en su declaración de la renta. Si el máximo accionista no es residente fiscal en España, tendrá que pagar únicamente los impuestos de no residentes que suelen ser más bajos.

Otro de los puntos que hay que tener en cuenta a la hora de comprar una casa a nombre de una empresa offshore dominicana en España es que el notario solicitará las escrituras traducidas al español mediante un traductor jurado y apostilladas. El notario también solicitará la presencia del director de la empresa a la hora de su firma aunque mediante poderes notariales sería posible elevar la escritura y comprar la propiedad.



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